Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Rugtvedvej 4, Asdal

Landejendom · 228 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.339 kr/m².2.428.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 468% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.331.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden feb. 1997
289k4,9M9,5M14,0M18,6M19921997200520082011201420182021202418. feb. 1997585.500 kr.8. aug. 2016660.000 kr.12. okt. 2016660.000 kr.31. maj 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.331.141 kr.Markedet · 1992879.624 kr.Markedet · 1995860.472 kr.Markedet · 19966.409.536 kr.Markedet · 20002.488.620 kr.Markedet · 2004289.104 kr.Markedet · 20051.645.020 kr.Markedet · 20064.737.612 kr.Markedet · 20074.531.728 kr.Markedet · 20081.628.604 kr.Markedet · 20091.620.852 kr.Markedet · 20102.023.728 kr.Markedet · 20112.889.216 kr.Markedet · 20121.739.412 kr.Markedet · 2013315.780 kr.Markedet · 20141.621.764 kr.Markedet · 20161.691.076 kr.Markedet · 20173.736.692 kr.Markedet · 20187.460.844 kr.Markedet · 20193.403.584 kr.Markedet · 20201.112.868 kr.Markedet · 20211.434.804 kr.Markedet · 20222.987.940 kr.Markedet · 20236.206.616 kr.Markedet · 20242.654.832 kr.Markedet · 20253.030.348 kr.Markedet · 20265.063.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg
585.500 kr.
8. aug. 2016 · Alm. Salg
660.000 kr.
12. okt. 2016 · Alm. Salg
660.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte660.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte585.500 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²3,0 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²3,1 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²3,8 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²3,6 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²2,2 km24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
Hedevej 4, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²5,2 km01-04-20252.295.000 kr.10.929 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne
9850 Hirtshals		284 m²3,9 km20-09-20251.975.000 kr.6.954 kr./m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²3,7 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		173 m²5,0 km16-01-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²5,7 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden