Rugskellet 13, 9640 Farsø — Villa · 82 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.787 kr/m².716.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 6.582 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering592.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	111 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	130 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	67 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	98 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	137 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	745 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	816 m	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	825 m	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	802 m	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	109 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu