Rugmarken 31

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.317 kr/m².1.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 8.549 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	257 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	55 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	86 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	237 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	90 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	514 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kædegaardsvej 12 9490 Pandrup	140 m²	634 m	26-04-2025	767.000 kr.	5.479 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	428 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	196 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Brorsonsvej 16 9490 Pandrup	138 m²	609 m	26-10-2023	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu