Rugholmvej 6, Gamst

Villa · 168 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.090 m², 4 værelser, opført i 1832, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1832
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 5090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².2.378.500 kr.
2Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.383.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,90 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 891.000 kr.
21. jan. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
2. apr. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2001apr.Ejerskifte950.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jan.Ejerskifte891.000 kr.
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	1,5 km	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	1,9 km	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	2,1 km	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	1,9 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	1,6 km	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	1,5 km	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	2,2 km	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	2,6 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	2,2 km	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Rovedvej 11, Andst 6600 Vejen	164 m²	2,8 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu