Rugholmvej 18, Gamst

Villa · 257 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 7.428 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1993. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².5.672.412 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.903.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,54 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.797.500 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	1,3 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	4,0 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	2,5 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	2,9 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	2,8 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	4,5 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	1,8 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	4,2 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	4,7 km	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	4,2 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu