Rugholmvej 13, Gamst, 6600 Vejen — Villa · 162 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.460 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².2.413.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	275 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	1,6 km	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	2,1 km	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	2,0 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	2,3 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	2,2 km	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Enggårdsvej 18, Andst 6600 Vejen	164 m²	2,5 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	1,8 km	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	1,6 km	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	2,4 km	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu