Menu
For mæglere Log ind
Rugholm 43

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rugholm 43

Fritidshus · 49 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.521 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
2521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
963.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.279 kr/m².1.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 20.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 12.667 kr/m²+59,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering948.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden aug. 2018
74k702k1,3M2,0M2,6M19921997200120052009201320172021202511. aug. 2018550.000 kr.I dag · vores estimat948.633 kr.Markedet · 1992166.845 kr.Markedet · 1993416.500 kr.Markedet · 1995162.190 kr.Markedet · 1996248.430 kr.Markedet · 1997499.849 kr.Markedet · 1998294.000 kr.Markedet · 1999397.635 kr.Markedet · 2000350.007 kr.Markedet · 2001270.333 kr.Markedet · 2002285.229 kr.Markedet · 2003480.690 kr.Markedet · 2004638.617 kr.Markedet · 2005475.594 kr.Markedet · 2006527.681 kr.Markedet · 2007755.727 kr.Markedet · 2008918.750 kr.Markedet · 2009818.545 kr.Markedet · 2010631.561 kr.Markedet · 2011918.407 kr.Markedet · 2012780.962 kr.Markedet · 2013744.310 kr.Markedet · 2014933.107 kr.Markedet · 2015693.105 kr.Markedet · 2016380.191 kr.Markedet · 2017629.650 kr.Markedet · 2018514.500 kr.Markedet · 2019498.575 kr.Markedet · 2020880.285 kr.Markedet · 2021528.661 kr.Markedet · 2022735.000 kr.Markedet · 20231.071.875 kr.Markedet · 2024717.458 kr.Markedet · 2025865.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2018 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
948.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugholm 39
9970 Strandby		52 m²82 m22-04-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²
Rugholm 12
9970 Strandby		64 m²118 m08-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Rugholm 15
9970 Strandby		92 m²338 m13-02-20251.625.000 kr.17.663 kr./m²
Rapsmarken 4
9970 Strandby		55 m²195 m21-05-20251.495.000 kr.27.182 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten
9970 Strandby		56 m²244 m05-07-2024810.000 kr.14.464 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten
9970 Strandby		56 m²741 m29-06-20251.095.000 kr.19.554 kr./m²
Sennepsmarken 10
9970 Strandby		61 m²400 m25-04-20241.225.000 kr.20.082 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten
9970 Strandby		61 m²878 m19-08-2024850.000 kr.13.934 kr./m²
Rapsmarken 6
9970 Strandby		70 m²220 m28-12-20231.000.000 kr.14.286 kr./m²
Sennepsmarken 17
9970 Strandby		76 m²399 m21-05-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden