Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rugholm 31

Fritidshus · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².1.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugholm gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 22.753 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.419.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,79 pct. siden jun. 2015
174k1,7M3,1M4,6M6,1M19921997200120052009201320172021202521. jun. 2015665.195 kr.I dag · vores estimat2.419.893 kr.Markedet · 1992394.980 kr.Markedet · 1993986.000 kr.Markedet · 1995383.960 kr.Markedet · 1996588.120 kr.Markedet · 19971.183.316 kr.Markedet · 1998696.000 kr.Markedet · 1999941.340 kr.Markedet · 2000828.588 kr.Markedet · 2001639.972 kr.Markedet · 2002675.236 kr.Markedet · 20031.182.852 kr.Markedet · 20041.511.828 kr.Markedet · 20051.125.896 kr.Markedet · 20061.249.204 kr.Markedet · 20071.789.068 kr.Markedet · 20082.175.000 kr.Markedet · 20091.937.780 kr.Markedet · 20101.495.124 kr.Markedet · 20112.174.188 kr.Markedet · 20121.848.808 kr.Markedet · 20131.762.040 kr.Markedet · 20142.208.988 kr.Markedet · 20151.640.820 kr.Markedet · 2016900.044 kr.Markedet · 20171.490.600 kr.Markedet · 20181.218.000 kr.Markedet · 20191.180.300 kr.Markedet · 20202.083.940 kr.Markedet · 20211.251.524 kr.Markedet · 20221.740.000 kr.Markedet · 20232.537.500 kr.Markedet · 20241.698.472 kr.Markedet · 20252.048.908 kr.Markedet · 20262.715.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg
665.195 kr.
I dag · vores estimat
2.419.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015jun.Solgt, familiehandel665.195 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugholm 23
9970 Strandby		97 m²63 m09-06-20262.500.000 kr.25.773 kr./m²
Rugholm 15
9970 Strandby		92 m²222 m13-02-20251.625.000 kr.17.663 kr./m²
Rugholm 12
9970 Strandby		64 m²128 m08-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Rugholm 25
9970 Strandby		58 m²59 m21-06-20262.050.000 kr.35.345 kr./m²
Havremarken 13, Bratten
9970 Strandby		111 m²382 m19-08-20241.795.000 kr.16.171 kr./m²
Møjen 13, Bratten
9970 Strandby		124 m²505 m09-07-20242.670.000 kr.21.532 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten
9970 Strandby		123 m²593 m09-07-20251.880.000 kr.15.285 kr./m²
Sennepsmarken 18
9970 Strandby		103 m²368 m26-11-20231.910.000 kr.18.544 kr./m²
Sennepsmarken 19
9970 Strandby		98 m²297 m13-03-20241.180.000 kr.12.041 kr./m²
Havremarken 18, Bratten
9970 Strandby		90 m²458 m03-06-20251.715.000 kr.19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden