Rughaven 17

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.335 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2335 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².1.934.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.607.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,90 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 23 9970 Strandby	175 m²	110 m	17-06-2024	3.185.000 kr.	18.200 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	295 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	305 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Gøgeurtvej 3 9970 Strandby	166 m²	424 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Røllikevej 17 9970 Strandby	166 m²	516 m	04-06-2024	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	622 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	514 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Udegårdsvej 18 9970 Strandby	164 m²	669 m	11-08-2026	1.655.000 kr.	10.091 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	530 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	615 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu