Rughaven 14

Villa · 195 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.081 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 5081 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.113 kr/m².2.555.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.419.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,03 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006310.000 kr.
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	51 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	361 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	802 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	1,1 km	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	848 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	536 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	790 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	650 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	1,2 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	1,2 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu