Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 89, Stavtrup

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 197 m².6.770.299 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.342.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden nov. 2021
876k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.537.000 kr.I dag · vores estimat6.342.839 kr.Markedet · 19921.051.192 kr.Markedet · 1993876.059 kr.Markedet · 1994959.390 kr.Markedet · 19951.571.863 kr.Markedet · 19961.436.721 kr.Markedet · 19971.707.793 kr.Markedet · 1998903.836 kr.Markedet · 19991.920.159 kr.Markedet · 20002.482.200 kr.Markedet · 20012.236.935 kr.Markedet · 20021.837.419 kr.Markedet · 20032.324.206 kr.Markedet · 20042.212.310 kr.Markedet · 20053.178.398 kr.Markedet · 20064.502.435 kr.Markedet · 20071.633.130 kr.Markedet · 20083.741.424 kr.Markedet · 20091.073.453 kr.Markedet · 20103.344.469 kr.Markedet · 20113.953.790 kr.Markedet · 20124.273.718 kr.Markedet · 20133.084.429 kr.Markedet · 20142.862.410 kr.Markedet · 20154.693.525 kr.Markedet · 20164.555.625 kr.Markedet · 20174.685.054 kr.Markedet · 20184.964.991 kr.Markedet · 20194.627.136 kr.Markedet · 20205.577.267 kr.Markedet · 20216.363.691 kr.Markedet · 20226.218.896 kr.Markedet · 20236.112.713 kr.Markedet · 20246.872.936 kr.Markedet · 20257.112.488 kr.Markedet · 20267.157.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.537.000 kr.
I dag · vores estimat
6.342.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.537.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²315 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²79 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²185 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²136 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²87 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²23 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²272 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²154 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²164 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²150 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden