Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 31, Stavtrup

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 152 m².5.223.784 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.866.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,55 pct. siden dec. 2004
676k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20041.750.000 kr.14. okt. 20252.167.031 kr.I dag · vores estimat4.866.122 kr.Markedet · 1992811.072 kr.Markedet · 1993675.944 kr.Markedet · 1994740.240 kr.Markedet · 19951.212.808 kr.Markedet · 19961.108.536 kr.Markedet · 19971.317.688 kr.Markedet · 1998697.376 kr.Markedet · 19991.481.544 kr.Markedet · 20001.915.200 kr.Markedet · 20011.725.960 kr.Markedet · 20021.417.704 kr.Markedet · 20031.793.296 kr.Markedet · 20041.706.960 kr.Markedet · 20052.452.368 kr.Markedet · 20063.473.960 kr.Markedet · 20071.260.080 kr.Markedet · 20082.886.784 kr.Markedet · 2009828.248 kr.Markedet · 20102.580.504 kr.Markedet · 20113.050.640 kr.Markedet · 20123.297.488 kr.Markedet · 20132.379.864 kr.Markedet · 20142.208.560 kr.Markedet · 20153.621.400 kr.Markedet · 20163.515.000 kr.Markedet · 20173.614.864 kr.Markedet · 20183.830.856 kr.Markedet · 20193.570.176 kr.Markedet · 20204.303.272 kr.Markedet · 20214.910.056 kr.Markedet · 20224.798.336 kr.Markedet · 20234.716.408 kr.Markedet · 20245.302.976 kr.Markedet · 20255.487.808 kr.Markedet · 20265.522.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.167.031 kr.
I dag · vores estimat
4.866.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.167.031 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²29 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup
8260 Viby J		150 m²84 m09-05-20244.850.000 kr.32.333 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²236 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²272 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²371 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²236 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²350 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²343 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²110 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²353 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden