Rugbjergvej 28

Villa · 168 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 14.199 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 14199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.977.250 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2004Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	1,0 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Sønderagervej 11 7490 Aulum	168 m²	1,2 km	22-10-2024	1.785.000 kr.	10.625 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	1,2 km	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	1,2 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	1,1 km	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	1,1 km	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	1,2 km	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	1,0 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	1,2 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	1,4 km	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu