Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rugager 6

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².1.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugager gns: 12.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden dec. 2020
444k892k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020600.000 kr.28. feb. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat1.759.079 kr.Markedet · 1992443.664 kr.Markedet · 1993603.408 kr.Markedet · 1994634.920 kr.Markedet · 1995616.668 kr.Markedet · 1996806.208 kr.Markedet · 1997885.300 kr.Markedet · 1998992.628 kr.Markedet · 1999960.492 kr.Markedet · 20001.133.028 kr.Markedet · 20011.063.608 kr.Markedet · 2002991.380 kr.Markedet · 20031.340.040 kr.Markedet · 20041.038.180 kr.Markedet · 20051.102.608 kr.Markedet · 20061.379.508 kr.Markedet · 20071.589.016 kr.Markedet · 20081.701.180 kr.Markedet · 20091.406.808 kr.Markedet · 20101.679.184 kr.Markedet · 20111.288.404 kr.Markedet · 20121.577.628 kr.Markedet · 20131.087.632 kr.Markedet · 20141.266.096 kr.Markedet · 20151.522.404 kr.Markedet · 20161.137.552 kr.Markedet · 20171.366.872 kr.Markedet · 20181.518.972 kr.Markedet · 20191.443.624 kr.Markedet · 20201.392.924 kr.Markedet · 20211.919.736 kr.Markedet · 20221.827.384 kr.Markedet · 20231.799.928 kr.Markedet · 20241.869.816 kr.Markedet · 20251.607.112 kr.Markedet · 20262.116.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugager 18
6100 Haderslev		154 m²60 m09-07-20243.200.000 kr.20.779 kr./m²
Rugager 26
6100 Haderslev		140 m²91 m15-12-20251.325.000 kr.9.464 kr./m²
Rugager 20
6100 Haderslev		189 m²68 m03-11-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²176 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²314 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²273 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²540 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Kløvervænget 7
6100 Haderslev		148 m²256 m29-09-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²
Havrevænget 14
6100 Haderslev		146 m²155 m18-02-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²757 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden