Rugårdsvej 739

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².3.653.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.537.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	264 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	345 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	377 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	212 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	89 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	461 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	561 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	667 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	612 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	535 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu