Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 60B, 1. 6.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
612 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².1.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.046.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 118, 2.
5000 Odense C		54 m²685 m18-08-20261.145.000 kr.21.204 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²674 m16-08-20261.250.000 kr.19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²674 m11-05-20251.290.000 kr.20.476 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²468 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²38 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²207 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1.
5000 Odense C		69 m²735 m08-12-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²198 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²400 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²410 m01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden