Rugårdsvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².1.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 20.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.782.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	573 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	604 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	228 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	604 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1. 5000 Odense C	69 m²	547 m	08-12-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	669 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th. 5000 Odense C	63 m²	480 m	16-08-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th. 5000 Odense C	63 m²	480 m	12-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	480 m	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	577 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu