Rugårdsvej 287, Villestofte

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 168 m².3.490.032 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.549.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte575.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	810 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	810 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	3,0 km	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	3,0 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	3,0 km	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	3,1 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	3,6 km	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	2,9 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	1,8 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	3,3 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu