Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 116, 1. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 656 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 20.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.436.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
12. maj 2025 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2025majEjerskifte1.290.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 116, 1. th 5000 Odense C	63 m²	0 m	11-05-2025	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1. 5000 Odense C	69 m²	81 m	08-12-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	683 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	1,1 km	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	1,0 km	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	1,0 km	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	1,0 km	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	480 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hans Svanings Vej 2, st. th 5000 Odense C	58 m²	25 m	05-11-2023	1.275.000 kr.	21.983 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	491 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu