Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Rugårdsvej 104, Harndrup

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.891 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
13891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 200 m².1.749.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.601.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden nov. 2023
234k941k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat1.601.919 kr.Markedet · 1992667.200 kr.Markedet · 1993703.200 kr.Markedet · 19941.011.800 kr.Markedet · 1995530.400 kr.Markedet · 19961.156.000 kr.Markedet · 1997746.000 kr.Markedet · 19981.403.600 kr.Markedet · 19991.280.000 kr.Markedet · 20001.193.000 kr.Markedet · 20011.298.600 kr.Markedet · 20021.341.400 kr.Markedet · 2003931.200 kr.Markedet · 20041.279.400 kr.Markedet · 20051.088.400 kr.Markedet · 2006869.400 kr.Markedet · 20071.431.800 kr.Markedet · 20081.932.200 kr.Markedet · 20092.077.800 kr.Markedet · 20102.623.000 kr.Markedet · 20112.065.200 kr.Markedet · 20121.301.400 kr.Markedet · 20131.917.600 kr.Markedet · 2014868.600 kr.Markedet · 2015997.600 kr.Markedet · 20161.385.800 kr.Markedet · 2017766.600 kr.Markedet · 2018800.400 kr.Markedet · 20191.266.000 kr.Markedet · 20201.560.800 kr.Markedet · 20211.606.400 kr.Markedet · 20221.701.200 kr.Markedet · 20231.915.400 kr.Markedet · 20241.866.200 kr.Markedet · 20251.216.600 kr.Markedet · 20262.867.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²730 m29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²984 m07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup
5463 Harndrup		145 m²251 m20-06-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup
5463 Harndrup		148 m²382 m02-05-2025700.000 kr.4.730 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²695 m28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Stengade 23, Harndrup
5463 Harndrup		142 m²620 m28-01-20241.325.000 kr.9.331 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup
5463 Harndrup		188 m²2,8 km04-02-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup
5463 Harndrup		140 m²950 m17-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup
5463 Harndrup		138 m²918 m06-03-2024865.000 kr.6.268 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted
5463 Harndrup		172 m²2,4 km08-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden