Rue 35

Villa · 223 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².2.533.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 17.896 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²+47,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.825.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	37 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	116 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Rue Villavej 7 5900 Rudkøbing	435 m²	138 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	5.517 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	719 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	379 m	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	620 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	1,2 km	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	934 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	278 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	530 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu