Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Rudesøvej 5A, Øverød

Villa · 101 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 101 m².5.407.641 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.398.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden jan. 2020
707k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.595.000 kr.31. mar. 20246.295.000 kr.I dag · vores estimat5.398.424 kr.Markedet · 1992726.493 kr.Markedet · 1993790.527 kr.Markedet · 1994827.897 kr.Markedet · 19951.025.049 kr.Markedet · 19961.013.535 kr.Markedet · 19971.026.362 kr.Markedet · 19981.373.499 kr.Markedet · 19991.413.798 kr.Markedet · 20001.416.424 kr.Markedet · 20011.656.703 kr.Markedet · 20021.666.500 kr.Markedet · 20031.715.081 kr.Markedet · 20041.913.445 kr.Markedet · 20052.062.420 kr.Markedet · 20063.024.243 kr.Markedet · 20072.956.472 kr.Markedet · 20082.551.058 kr.Markedet · 20092.612.062 kr.Markedet · 20102.981.520 kr.Markedet · 20113.261.391 kr.Markedet · 20122.040.806 kr.Markedet · 20132.461.067 kr.Markedet · 20142.901.629 kr.Markedet · 20152.980.914 kr.Markedet · 20162.901.831 kr.Markedet · 20173.039.090 kr.Markedet · 20182.848.705 kr.Markedet · 20193.448.948 kr.Markedet · 20203.552.372 kr.Markedet · 20214.631.254 kr.Markedet · 20225.622.872 kr.Markedet · 20234.733.668 kr.Markedet · 20244.558.332 kr.Markedet · 20255.023.841 kr.Markedet · 20265.813.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.595.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²265 m28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²
Vasevej 14
2840 Holte		97 m²680 m04-07-20245.280.000 kr.54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²633 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²334 m03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Kongevejen 489
2840 Holte		115 m²721 m04-03-20244.100.003 kr.35.652 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød
2840 Holte		92 m²1,3 km03-04-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²1,2 km03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²1,4 km22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²922 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Rønnebærvej 101
2840 Holte		121 m²552 m03-09-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden