Rudesøvej 4, Øverød

Villa · 231 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 231 m².12.367.971 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.127.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.127.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte10.000.000 kr.
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	216 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	395 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	626 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	183 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	812 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	432 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	207 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	1,2 km	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	723 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	841 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu