Rudesøvej 3, Øverød

Villa · 242 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 242 m².12.956.922 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering13.939.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.939.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2019majEjerskifte7.350.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	252 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	390 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	604 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	819 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	1,1 km	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	312 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	425 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	821 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	239 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	1,4 km	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu