Rudeskrænten 8

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1129 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.856 kr/m².7.923.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.988.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,46 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.988.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	60 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	194 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	110 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	311 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	252 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Rudegårds Alle 25A 2840 Holte	169 m²	324 m	02-05-2024	8.500.000 kr.	50.296 kr./m²
Rudegårds Alle 7C 2840 Holte	168 m²	397 m	12-08-2025	9.100.000 kr.	54.167 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	167 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	69 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	210 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu