Rudeskrænten 7

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.933 kr/m².9.290.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.009.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,49 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 5.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.009.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg5.545.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	27 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	159 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Rudegårds Alle 41 2840 Holte	183 m²	136 m	27-02-2025	6.260.000 kr.	34.208 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	240 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	240 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Rudørestien 8 2840 Holte	203 m²	234 m	03-08-2026	9.800.000 kr.	48.276 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	970 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	839 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	1,1 km	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	870 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu