Rudbølvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.184 kr/m².3.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 21.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.478.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	85 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	172 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	85 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	89 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	311 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	128 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Rudbølvej 17 8600 Silkeborg	176 m²	115 m	14-05-2025	3.860.000 kr.	21.932 kr./m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	232 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	175 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	513 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu