Rudbølvej 35

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².5.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.566.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,28 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
2001jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	27 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	277 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	107 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	34 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	101 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	45 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Brostykkevej 200 2650 Hvidovre	148 m²	262 m	16-03-2025	5.445.000 kr.	36.791 kr./m²
Hårslevvej 15 2650 Hvidovre	150 m²	467 m	01-10-2025	5.455.000 kr.	36.367 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	451 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	462 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu