Rudbølvej 29

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.191 kr/m².4.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.515.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	59 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	19 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	232 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	62 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	36 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	264 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	349 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	636 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	559 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	350 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu