Rudbølvej 23

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.277 kr/m².4.684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.695.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	81 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	171 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	91 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	29 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	62 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	323 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	350 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	197 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	428 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	438 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu