Rudbjergvej 3, 4983 Dannemare — Villa · 76 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².733.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering842.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,27 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	1,6 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	2,1 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	2,8 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	2,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	1,4 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	1,3 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	1,4 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	2,9 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	5,9 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	1,4 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu