Rud. Petersens Vej 2

Villa · 174 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.927.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRud. gns: 20.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²+38,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.713.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2014majEjerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	122 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	198 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	163 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	244 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	303 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	437 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	401 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	250 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	428 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	449 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu