Rud Kirkevej 3, Hallendrup

Landejendom · 190 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 450.449 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 450449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 333.400 kr.
Offentlig grundværdi: 333.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².4.002.224 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Prisstigning 635% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)450449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.717.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,14 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 30.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.717.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	950 m	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	2,4 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,5 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	1,9 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	3,1 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	1,8 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	2,4 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	4,1 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	3,1 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu