Rubinvej 19

Rækkehus · 85 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.465 kr/m².2.845.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRubinvej gns: 32.206 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.507 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering2.772.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,28 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.236.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.236.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	7 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Rubinvej 11 3650 Ølstykke	85 m²	35 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	37 m	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	256 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	331 m	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	357 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	77 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	80 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	125 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	269 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu