Rubinvej 11, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 85 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.534 kr/m².2.884.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRubinvej gns: 32.206 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering2.809.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 5 3650 Ølstykke	85 m²	21 m	11-06-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Rubinvej 17 3650 Ølstykke	85 m²	28 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	232 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Jadevej 12 3650 Ølstykke	82 m²	329 m	23-08-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jadevej 28 3650 Ølstykke	82 m²	360 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	94 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	95 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	126 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	282 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	283 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu