Rs. Hansens Alle 2, 1., 8850 Bjerringbro — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².1.123.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering875.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 30, 1. 8850 Bjerringbro	43 m²	263 m	31-10-2023	1.250.000 kr.	29.070 kr./m²
Skolegade 8, 1. 8850 Bjerringbro	60 m²	154 m	17-10-2024	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Storegade 19, 2. 8850 Bjerringbro	60 m²	511 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Nygade 1, 1. 8850 Bjerringbro	63 m²	758 m	27-10-2024	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirketoftvej 18, 1. 8850 Bjerringbro	70 m²	232 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østergade 17, 1. 8850 Bjerringbro	72 m²	246 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kirketoftvej 18, st. 8850 Bjerringbro	80 m²	232 m	04-01-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Nygade 1, st. 8850 Bjerringbro	77 m²	758 m	27-10-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Østergade 17, st. 8850 Bjerringbro	87 m²	246 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Realskolevej 15E 8850 Bjerringbro	91 m²	423 m	22-11-2023	885.000 kr.	9.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu