Rs Brochsvej 11

Villa · 244 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 10.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.138.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014dec.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
2000majEjerskifte
1996Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	90 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	435 m	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	584 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	901 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	544 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	611 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	1,1 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	800 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	746 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	1,0 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu