Rovej 8, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.814 kr/m².1.397.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.217.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte536.000 kr.
2001Ombygning
1987majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	79 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	108 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	204 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	40 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	134 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	351 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	136 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	134 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	745 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	832 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu