Roustvej 91

Landejendom · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 39.352 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 39352 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.783 kr/m².4.023.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.354.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	2,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	967 m	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	3,3 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	3,9 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,7 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,9 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	1,9 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	4,2 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	4,0 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	5,4 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu