Roustvej 200, Roust, 6818 Årre — Landejendom · 198 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 240.687 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 240687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.982 kr/m².3.245.041 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.396.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg5.465.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	725 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	1,4 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,8 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,4 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,1 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,2 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	4,1 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	2,8 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	3,4 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu