Lindegade 12, 6818 Årre — Landejendom · 220 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 208.956 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 208956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².2.042.920 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)208956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.892.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,0 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,4 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	3,4 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	3,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	3,6 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	2,9 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	4,4 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,1 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	1,8 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,9 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu