Rousehøjvej 9, Bellinge

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 179 m².3.658.402 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering4.070.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2009Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rousehøjvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	23 m	20-09-2024	3.265.000 kr.	24.735 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	108 m	22-01-2024	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	267 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	430 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	367 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	188 m²	283 m	23-06-2025	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	297 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	378 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	738 m	20-08-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	252 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu