Rougsøvej 322, Udbyhøj

Fritidshus · 49 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 49 m².618.331 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering578.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. sep. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	254 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	969 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	397 m	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	931 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	943 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	941 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	353 m	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	1,1 km	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	933 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	1,1 km	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu