Rougsøvej 239

Fritidshus · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².1.003.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.217.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,38 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
1993Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,8 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Havvejen 12A, Udbyhøj 8950 Ørsted	120 m²	794 m	12-12-2024	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Havvejen 3B, Udbyhøj 8950 Ørsted	102 m²	713 m	19-04-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Fuglevangsvej 28, Udbyhøj 8950 Ørsted	101 m²	746 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	611 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Strandhusvej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	93 m²	1,8 km	09-03-2025	825.000 kr.	8.871 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	954 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	912 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	819 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	1,1 km	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu