Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Rougsøvej 184, Lille Sjørup

Landejendom · 161 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 293.799 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
293799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.526 kr/m².5.934.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRougsøvej gns: 21.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 9.861 kr/m²+122,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)293799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.077.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jan. 2023
780k6,0M11,2M16,3M21,5M199219951998200320072010201420172020202320261. jan. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat6.077.659 kr.Markedet · 199212.852.952 kr.Markedet · 19932.616.250 kr.Markedet · 19942.069.977 kr.Markedet · 1995779.884 kr.Markedet · 19961.668.121 kr.Markedet · 19971.031.366 kr.Markedet · 19981.003.513 kr.Markedet · 2000933.478 kr.Markedet · 20021.888.691 kr.Markedet · 20033.556.973 kr.Markedet · 2005924.784 kr.Markedet · 20061.226.820 kr.Markedet · 20071.315.853 kr.Markedet · 20082.725.247 kr.Markedet · 20096.501.502 kr.Markedet · 20101.431.129 kr.Markedet · 20111.127.000 kr.Markedet · 20122.105.558 kr.Markedet · 201411.690.371 kr.Markedet · 20152.249.331 kr.Markedet · 20161.152.599 kr.Markedet · 20172.254.000 kr.Markedet · 20183.210.018 kr.Markedet · 20192.758.413 kr.Markedet · 20201.915.578 kr.Markedet · 20211.159.522 kr.Markedet · 20221.535.618 kr.Markedet · 20232.383.766 kr.Markedet · 20246.085.800 kr.Markedet · 202521.534.555 kr.Markedet · 20261.565.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.077.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj
8950 Ørsted		288 m²6,0 km12-01-20262.800.000 kr.9.722 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²2,2 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²2,6 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²1,6 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²1,5 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²3,9 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²3,1 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²2,8 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²5,9 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²2,9 km03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden