Rougsøvej 155F, Holbæk

Villa · 107 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 7.632 m², 1 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 7632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.092.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.079.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.012.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	33 m	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	612 m	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	5,3 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	5,3 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	50 m	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	6,1 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	139 m	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	705 m	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	5,3 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	3,6 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu