Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Rougsøvej 149

Landejendom · 300 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 469.346 m², 12 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
469346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.598 kr/m².5.206.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRougsøvej gns: 21.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)469346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.140.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,19 pct. siden sep. 1993
1,4M7,0M12,7M18,3M23,9M1992199519982003200720102014201720202023202621. sep. 19932.070.500 kr.I dag · vores estimat8.140.943 kr.Markedet · 199223.949.600 kr.Markedet · 19934.875.000 kr.Markedet · 19943.857.100 kr.Markedet · 19951.453.200 kr.Markedet · 19963.108.300 kr.Markedet · 19971.921.800 kr.Markedet · 19981.869.900 kr.Markedet · 20001.739.400 kr.Markedet · 20021.365.600 kr.Markedet · 20036.627.900 kr.Markedet · 20051.723.200 kr.Markedet · 20062.451.900 kr.Markedet · 20072.451.900 kr.Markedet · 20085.078.100 kr.Markedet · 200912.114.600 kr.Markedet · 20102.666.700 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20123.923.400 kr.Markedet · 201421.783.300 kr.Markedet · 20154.191.300 kr.Markedet · 20162.147.700 kr.Markedet · 20174.200.000 kr.Markedet · 20185.981.400 kr.Markedet · 20195.139.900 kr.Markedet · 20203.569.400 kr.Markedet · 20212.160.600 kr.Markedet · 20222.861.400 kr.Markedet · 20234.441.800 kr.Markedet · 202411.340.000 kr.Markedet · 202521.388.500 kr.Markedet · 20262.916.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg
2.070.500 kr.
I dag · vores estimat
8.140.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg2.070.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj
8950 Ørsted		288 m²5,8 km12-01-20262.800.000 kr.9.722 kr./m²
Voer Færgevej 79
8950 Ørsted		284 m²1,1 km17-07-20251.988.500 kr.7.002 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²1,9 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²2,6 km03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²2,0 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Voer Gade 1, Voer
8950 Ørsted		234 m²3,1 km30-03-2025700.000 kr.2.991 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²1,9 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²3,6 km12-07-20262.350.000 kr.11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²3,6 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²2,2 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden