Rotvigvej 1

Villa · 217 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.506 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².3.213.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotvigvej gns: 9.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.465.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1999Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 3 7490 Aulum	134 m²	271 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	2,8 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	1,8 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	1,7 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	1,8 km	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	1,9 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	2,2 km	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	2,0 km	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	2,6 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	2,1 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu