Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Rostrup Byvej 17, Rostrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 759.444 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
759444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.386 kr/m².3.520.895 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)759444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.499.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden jun. 2020
269k2,9M5,5M8,1M10,7M1992199720002003200620092013201720202023202617. jun. 202010.740.000 kr.I dag · vores estimat8.499.996 kr.Markedet · 1992798.435 kr.Markedet · 19941.312.740 kr.Markedet · 19951.734.480 kr.Markedet · 19971.650.000 kr.Markedet · 19981.246.740 kr.Markedet · 1999838.530 kr.Markedet · 20001.814.340 kr.Markedet · 2001956.670 kr.Markedet · 20022.104.905 kr.Markedet · 20031.890.570 kr.Markedet · 20041.822.095 kr.Markedet · 20052.134.275 kr.Markedet · 2006980.925 kr.Markedet · 20071.300.200 kr.Markedet · 20085.053.125 kr.Markedet · 20092.049.960 kr.Markedet · 20103.108.765 kr.Markedet · 20122.338.545 kr.Markedet · 20132.140.050 kr.Markedet · 201410.367.610 kr.Markedet · 20151.600.005 kr.Markedet · 20173.784.605 kr.Markedet · 20181.646.205 kr.Markedet · 20191.336.335 kr.Markedet · 20202.029.830 kr.Markedet · 20213.372.765 kr.Markedet · 20222.659.305 kr.Markedet · 20231.715.175 kr.Markedet · 20241.159.455 kr.Markedet · 202510.346.325 kr.Markedet · 20262.622.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg
10.740.000 kr.
I dag · vores estimat
8.499.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg10.740.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²1,7 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²1,8 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²1,8 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,5 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,2 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²4,9 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²243 m22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²3,0 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,9 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²7,0 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden