Rostrup Byvej 12, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 190 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.572.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, familiehandel420.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	250 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	4,6 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,8 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	5,2 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	4,9 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,7 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	1,6 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	5,9 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	5,1 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	6,2 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu